贝博体育手机版:住宅停车场要有议价规则 开发商单方涨价或罚50万

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本文摘要:原标题:开发人员单方面涨价或处罚50万广州日报(全媒体记者杨洋、吕文洁)昨天上午,广州市第十五届人民代表大会常务委员会第十一次会议审查会《广州市停车场条例(草案四次审查稿)》。

原标题:开发人员单方面涨价或处罚50万广州日报(全媒体记者杨洋、吕文洁)昨天上午,广州市第十五届人民代表大会常务委员会第十一次会议审查会《广州市停车场条例(草案四次审查稿)》。与以前的版本相比,这次的变化仅次于住宅区停车费的规定,除了政府指导价格之外,谈判规则被载入审议原稿,这意味着开发者想要提高价格是不能任性的。该条例也是广州具有地方法权以来首次经历四审的法规。

网民拒绝政府指导价格停车困难、行驶喜悦、行驶内混乱成为市民关注的热点。市人民代表大会常务委员会法制工委法规处处长王韵婷对某条例的实施作出反应,经过4次审查会是罕见的。

今年4月,《广州市停车场条例(草案)》提交一审。在法律过程中,争议较小的是小区停车位收费问题。

2015年8月,省发展改革委员会、省居民建设委员会率先通报,全面放宽住宅停车场的收费价格,实施市场调整价格。但是,一些开发人员购买投资收益,停车费大幅上涨,很多业主喊着停不下来。由于住宅区停车场科住宅设施设施不能构成市场竞争,许多业主有刚性市场需求,业主无法与开发人员公平协商价格,引起业主反感。为了普遍征求民意,市人民代表大会常务委员会于今年8月初召开了网上听证会,就住宅区停车费等问题征求了各方的意见,征求了网民的意见。

大多数网民反对调整为政府指导价格。8月末,草案二审时,审议原稿第八条规定,住宅停车场的汽车停在服务费上实施政府指导价格。没有充分的竞争条件后,经市人民政府同意,可以实施市场调整价格。

以市场化手段约束停车场经营者今年10月24日,市第十五届人民代表大会常务委员会第九次会议对《广州市停车场条例(草案修改原稿)》开展了第三次审查会。市人民代表大会法制委员会主任邓成明,10月底由省发展改革委员会领导,法制工委员会与市发展改革委员会、市寄居建设委员会等部门回国,向国家发展改革委员会就住宅行驶费用问题进行报告和交流。国家发展改革委员会指出,草案修改原稿对住宅行驶费实施政府指导价格的规定不愉快。

住宅行驶费用实施市场调整价格是政策方向,建议广州融合自身情况,通过法律建立健全谈判规则等机制,以市场化手段约束住宅停车场经营者价格不道德,具体责任分工和处罚条款,加强事后监督,放松行驶费用后的价格管理国家发展改革委员会强烈赞成广州市住宅行驶费实施政府指导价格,法制委员会通过制定住宅停车场谈判规则,制定适当的处罚措施,规范住宅行驶费用不道德,改变了有关条文。明确提出了《广州市停车场条例(草案四次审议稿)》。

四审新变化1住宅停车场需要谈判规则变更后的条文删除草案修改原稿第8条第3款住宅停车场费用实施政府指导价格的规定,追加市价行政管理部门应制定住宅停车场谈判规则的规定。草案四次审议稿具体,市价行政管理部门应与市交通行政主管部门、市房行政管理部门制定住宅停车场谈判规则,对住宅停车场价格不道德开展规范和管理,完善谈判价格、明确标价、收费审查、第三方评价等制度,合理引导停车场经营者价格不道德,确保市场长期价格秩序。住宅停车场谈判规则经市价行政管理部门市人民政府批准后,向社会公布。

2协商不得提高停车费住宅建筑区划内规划的停车位、车库租赁,建设部门、停车场经营者应当根据住宅停车场协商规则的规定,与所有业主协商确认汽车停在服务收费标准,书面通知所在地街道事务所、镇人民政府。未按住宅停车场谈判规则开展谈判的,建设部门、停车场经营者不得将汽车停在服务费标准上。价格行政管理部门应对未依法协商价格,擅自提高汽车停在服务收费标准的不道德展开公安部门。

3开发人员单方面涨价的50万以下罚款草案的4次审议原稿追加了价格行政管理部门未依法提高汽车停在服务收费标准不道德的法律责任和住宅停车场经营者未按规定制定、调整停车场收费标准的法律责任。对行政管理部门来说,公安、价格、国土、规划、住宅、建设、工业和信息化、财政、工商、税务等相关行政管理部门及其工作人员未按规定擅自提高汽车停在服务收费标准不道德的,由上级主管机关或监察机关命令修正,对部门进行通报批评,必要管理的主管人员和其他必要负责人依法处分。

开发人员等住宅停车场经营者未按规定制定,调整汽车停放在服务收费标准时,由价格行政管理部门命令期限修正的逾期不予修正,处10万元以上50万元以下罚款,列入市公共信用信息管理系统。


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